Schitterend 4-kamer hoek-appartement met riant dakterras in kleinschalig appartementencomplex 't Poortgebouw.
Het appartement ligt op de 3e woonlaag met een eigen parkeerplaats in de kelder en een separate berging in de kelder.
Het complex is gerealiseerd in 2006 als laatste invulling in "Stad in de Stad " nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Op loopafstand van buurtwinkels en busstation daarnaast op korte afstand van NS station en van alle voorzieningen van Veenendaal Centrum.
Het grote dakterras is echt heel bijzonder; heel veel privacy, de hele dag zon.......een eigen daktuin!
Energielabel A.
Dit appartement heeft een eigen website Hermelijnlaan108.nl
Indeling:
Begane grond; 't Poortgebouw heeft de hoofdentree aan de zijde van de waterpartij met video intercom.
Via de centrale hal bereik je het bijzondere atrium en loop je naar de lift of ga je via het trappenhuis naar de 3e woonlaag.
Entree nr 108;
Hal met garderobe, meterkast en toilet. De grote lichte living heeft opvallend grote raampartijen en openslaande deuren naar het enorme terras van maar liefst 59 m² !! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht met levendigheid richting de buurtwinkels.
De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met kasten en lades in lichte kleurstelling en je hebt er de beschikking over diverse inbouw apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een oven en een combi oven/ magnetron.
Op de vloer ligt keurig laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Vanuit de hal bereik je de royale hoofdslaapkamer en daarnaast vinden we slaapkamer 2 en nog een studeer/hobbykamer.
De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Heel praktisch is de inpandige berging met cv opstelling en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde van het complex is ook een entree met video intercom. Via deze ingang sta je direct voor de lift.
In de kelder is ook een algemene fietsenruimte aanwezig.
Naast de eigen parkeerplaats in de kelder zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen achter en naast het complex aanwezig.
De Vereniging van eigenaren " 't Poortgebouw " is actief.
De servicekosten bedragen € 258,63 per maand.
- Aanvaarding in overleg
- Leveringsakte via Olenz Notarissen
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit unieke appartement !
Neem contact op met ons kantoor.
we zijn heel prettig en persoonlijk overal mee geholpen
heel blij dat we de adviezen hebben opgevolgd.
C. van Doorn
Stationsstraat 34
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
We zijn uitstekend geholpen door Erik van Dijk (van Van Dijk & Van Essen makelaars te Veenendaal). Naast goede deskundige bijstand ook communicatief erg goed en snel en daar schort het tegenwoordig nog wel eens aan. Doet echt zijn best om je te helpen en geen moeite teveel. Denkt ook echt met je mee. Voor een ieder een aan te bevelen makelaar..
Een funda gebruiker
Vijgendam 35
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
De dienstverlening van deze makelaar was perfect! Van Dijk Van Essen heeft een professionele instelling waarbij men op een prettige manier met de klant communiceert en alle zaken snel en adequaat regelt. Deze makelaar is dus een absolute aanrader!.
Jan van Vulpen
Dahliastraat 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Dankzij deze aankoopmakelaar hebben we, na een langere zoektocht, toch ons droomhuis kunnen kopen! We waren heel blij met de vriendelijke, deskundige en positieve benadering. Van Dijk en Van Essen is heel klantgericht, geen enkele vraag is hen te veel. Wij kunnen deze makelaar dus van harte aanbevelen als je op zoek gaat naar een andere woning..
Jan van Vulpen
Dijkstraat 172
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Van Dijk - Van Essen makelaars heeft ons met veel deskundigheid geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Contact was goed en vragen werden duidelijk beantwoord. Perfecte aankoopmakelaar voor starters en ook nog voor een erg scherpe prijs..
Een funda gebruiker
Pinksterbloemstraat 21
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Communicatief, betrouwbaar, snelle respons en ter zake kundig..
Een funda gebruiker
Rhenendael 66
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Voor de derde keer goede en prettige begeleiding gehad bij het verkopen van mijn woning. Bij de eerste afspraak was alles al tot in de puntjes voorbereid. Het huis kon hierdoor snel op de foto en ook snel in de verkoop. Er werden mooie foto’s en drone beelden gemaakt. Tijdens de kijkdagen werd ik goed op de hoogte gehouden. Kortom: absoluut een aanrader om via van Dijk-van Essen te kopen en/of verkopen..
Vera Wijtvliet
Stuivenbergheem 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Het contact liep heel voorspoedig en we werden goed ingelicht. Verder vonden wij de gemaakte foto's, film en brochure van hoge kwaliteit.
Toen bleek dat er veel animo was voor ons appartement heeft de makelaar zijn agenda aangepast zodat alle belangstellenden ons appartement konden bezichtigen. Kortom je wordt behandeld als klant is koning..
Monique Schoonderbeek
Coornhertpad 17
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke en kundig. Geeft rust in spannende tijd rondom bieden en afhandeling zaken. Gemakkelijk bereikbaar..
Van de Beek
Kerkewijk 166
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Met de makelaar was er fijn, deskundig en snel contact. Gedegen advies passend bij mijn wensen en verwachtingen..
Een funda gebruiker
Meivlinderstraat 11
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
8.5
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Gewoon TOP
Erg deskundige en goede analyse van object en gedegen objectief advies.
Meer dan prettige communicatie ondanks vakanties etc.
Kortom professioneel en meerwaarde bij verkoop en aankoop!.
John van Mourik
Zwijnsbergen 41
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Prettige makelaar die snel schakelt en goede kennis heeft van de markt. Bedankt voor de fijne samenwerking!.
Een funda gebruiker
De Grote Pekken 640
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Hele persoonlijke en prettige benadering met kennis van zaken. Strak in het nakomen van afspraken en constante communicatie over proces en vervolgstappen..
Bart van de Beek
Munnikenweg 99
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vandijkvanessen.nl1 beoordeling
Contact met makelaar verliep soepel. Aankoopmakelaar was goed voorbereid tijdens de bezichtiging, waardoor mijn vragen vanzelf beantwoord werden. Het advies mbt het bod was goed onderbouwd en gaf daardoor een goede houvast..
